所属类别：北京房屋

所属子类：房屋出租

所在城市：北京

所在地区：朝阳

详细地址：北京 - 朝阳 - 望京科技园西区

联 系 人：黄先生

联系电话：84912580

发布日期：20081104 11:07:36

特别推荐：免费发布信息 承包关键词~~抢爆了！^HOT!

融达商业广场简介（暂定名）北京恒通融达科贸有限公司获悉北京市发展计划委员会2003年批准在望京地区筹建“中关村科技园区电子城西区”的信息后，敏锐地洞察到该区域在未来几年甚至相当长时间内蕴含着巨大的商机，遂以前瞻性的眼光于此商圈的显要位置，斥巨资兴建了“融达商业广场”（以下简称：商业广场）。我公司投资兴建的发展方向是——把“融达商业广场”打造成国际化、现代化、装修高档次、服务高质量、适合各种业态经营的专业化商城。该“商业广场”于2005年10月份破土动工，目前已全面竣工。 “商业广场”发展优势： 位于北京市经济核心区——朝阳区： a)、城市功能定位朝阳区作为北京城市功能定位后的国际商贸中心区，承担面向全国和世界的外向型经济服务功能。b)、奥运会主会场朝阳作为奥运主会场所在区域，在城市建设方面和城市管理方面将有大的改革，据统计，今年朝阳道路建设量占北京市的1/3，环境整治占北京的50%。座落于朝阳区重点项目区——望京地区：a)、中关村电子城科技园西区除CBD建设外，朝阳区另一重点打造项目——位于望京地区的中关村电子城科技园西区（北京市发展计划委员会<京计投资[2003]410号>正式将此地区规划为：中关村科技园区电子城西区），现已颇具规模。b)、成熟的商业氛围望京地区素有“副都”之称，且历来是国际知名企业云集之地，成熟的商业氛围在朝阳乃至北京是独一无二的。 “商业广场”地理位置优势：望京商业广场地理位置优越，位于奥运大道北五环和京承高速公路的交汇处。往东一路之隔是正在兴建中的国际电子科技园区；往西可接亚运村和奥运村；南临燕莎商圈和CBD；往北15分钟可达首都机场。 “两环（环绕京城的北四环和北五环）、二线（畅达的京承高速路和机场高速路）、双轨道（城市铁路，西直门至东直门城铁以及地铁5号线）”交通的便捷，使望京地区成为了北京市交通最便利、距市区中心最近的、北京版图中东北侧地产界争相抢占的“龙脉”位置。而“商业广场”恰好点缀于“两环、二线、双轨道”交通干线的优越地域位置之上。（详见本案位置图：附后）。“商业广场”介于东西两大热点区域的中心地带，离城区非常近，又不在繁华的城区之内，再加上该地区本身是北京的两片绿肺——万柳地区之外的另一片绿肺，绿色的环境，周边500米无高层，视野开阔。紧邻规划中的奥林匹克森林公园、北京国际会议中心、朝来森林公园、朝来农艺园以及4个高尔夫球场和10个足球场等，这些大型绿色公园和体育设施组成了一个天然的城市绿色氧吧。 “商业广场”周边氛围优势：周边氛围（商业氛围浓厚、成熟，且人口稠密）南部：望京地区是国际知名企业云集之地，在中关村科技园区电子城西区花园式的智能区块内，聚合了摩托罗拉中国总部、松下电子有限公司、德国西门子公司、LG研发中心、爱立信中国研发总院以及爱立信中国地区总部、北电网络中国区总部和北电网络研发中心等跨国高科技企业；同时双鹤药业、洛娃科技、金汉王系统、中光现代光学信息科技、爱慕制衣、塞多利斯、晓兴计算机、叶氏集团、国际学校、中央美术学院、中国社科院研究生院、北京中医药大学、北京经济干部管理学院等也聚集于此。望京地区的整体规划优势不仅吸引了高新技术企业、迅速提升了本地区的商业价值。而这些企业带来更多的高素质高收入的外企高层、海归高知在这里居住，住宅的需求量也将大幅增加。周边比比皆是高品质住宅小区、高档别墅区，近临的望京新城是亚洲最大的居住小区，商业繁荣，常住人口达70万人。商业巨头齐聚望京，给望京注入高科技血液的同时，还将辐射亚运村商圈，连通望京和亚北商圈产业带。西部：紧临亚奥商圈及来广营地区八大产业板块周边百安居、东方家园、红太阳美食生态园、朝来农艺园等大型繁华商业场所，使该地区形成了居住、消费、渡假的集中场所。作为绿色家园住宅区域——北苑社区，座拥北京最具升值发展潜力的奥运商圈，占地104公顷，总建筑面积230多万平米，成为本地区又一新亮点。东北部：开车十五分钟可达首都机场、十分钟可达酒仙桥电子城区，周边人口聚集，商业氛围深厚，雀巢总部、兆维集团等知名企业聚集于此。 “商业广场”功能：贸易、物流、办公、百货、培训、仓储、展示、会议、休闲…… “商业广场”建筑规模：占地面积约30亩，主立面临街延长线130米，侧立面临街延长线150米；主立面建筑延长线110.5米，侧立面128米，采用大跨度钢架结构，总经营面积约24000平方米。整体建筑雄伟壮观、风格独特，出自国内一流设计大师手笔，是一座超现代化风格的商业建筑。大堂部分：层高11米，径深20米，跨度110.5米，共2210余平米，四面为透明钢化玻璃幕，通透明亮；后厅部分：分为上下两层，一层层高6.0米，面积为11000余平米，二层层高4.0米，面积为11000余平米；周围铺设环形路、顶部围绕一周醒目的广告位（约3500平方米），为商户提供了充分的展示企业形象及产品的空间。 “商业广场”设施情况：建筑现代化、装修高档次是商业广场的显著特点。目前，广场内的设备齐全、设施应有尽有：(1)内部精装修到位：地面、顶面采用高规格装修，灯具、洁具、卫具……一应俱全；(2)中央空调到位：冷暖式;（中美合资：上海开富空调设备有限公司，品牌：ComFAIR）；(3)消防烟感到位:中国中安消防安装工程有限公司，品牌：海湾；(4)电力设施:三台变压器供电,分别为630KVA,500KVA,315KVA,合计1445KVA(5)商业用水到位:双路供水,经营用水,消防用水；(6)滚梯货梯到位：两部滚梯、一部垂直梯、八步脚蹋梯； （电梯由上海登梯斯电梯有限公司生产，品牌：登梯斯）(7)通讯设施到位：700门电话、700个宽带；(8)700个卡式电表、主立面三个主大门，侧面设7个门……(9)环境音响设施正常运行；(10)照明系统：白炽灯、镭射灯、节能灯、纤维灯…一应俱全。 合作方式：A、 整租、分租；B、 50年使用权转让。 投资建设/策划单位：北京恒通融达科贸有限公司 联系人：黄先生：84912580， 13910063408 联系人: 黄先生电子邮件: h13910063408@126.com联系电话: 84912580

....