所属类别：投资评级

文章作者：2008-08-12 13:34

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瑞银调低新鸿基地产目标价至165港元，但维持该股买入评级。综合外电8月12日报道，瑞银发表研究报告，调低新鸿基地产(00016)目标价，由209.1港元降至165港元，反映环球信贷危机持续影响投资者的风险承担能力，但仍维持该股买入评级，续评为本地地产股首选。瑞银表示，新地位于九龙站的旗舰项目天玺，预计将于08年第3或第4季推出，估计占新地09年度发展利润七成，及占09年资产净值3.2%。连同环球贸易广场(ICC)及上海国金中心(IFC)等项目，新地09年的租金收入增长料将超越同业，09及10年预计增22-26%。另一方面，新地早前伙拍九仓(00004)及恒地(00012)合作发展四川成都商住综合发展项目，显示新地锐意减低于内地的风险水平。瑞银估计，交易完成后，新地于内地土储仍达5,580万平方米，占总资产达25%。

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